营业用房补偿标准怎么确定

1.营业用房补偿标准综合多因素确定。房屋价值由专业评估机构按规定评估，考虑区位、用途等影响因素。

2.征收补偿包含搬迁、临时安置补偿。若有停产停业损失，按房屋征收前效益和停产期限补偿，各地办法不同。

3.各地有征收补偿政策，明确补偿标准与计算方式。被征收人对评估结果有异议，可申请复核、鉴定。
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结论：
营业用房补偿标准需综合被征收房屋价值、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等多方面因素确定，各地还有相关征收补偿政策，被征收人对评估结果有异议可申请复核和鉴定。
法律解析：
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，营业用房补偿时，被征收房屋价值由专业房地产价格评估机构评估，评估会考虑区位、用途等多种影响价值的因素。同时，征收造成的搬迁、临时安置需给予补偿，停产停业损失根据房屋被征收前效益和停产停业期限等确定，各地有具体办法。各地也会出台征收补偿政策明确补偿标准和计算方式。被征收人对房屋价值评估结果有异议，可先向评估机构申请复核，对复核结果不服还能向专家委员会申请鉴定。如果大家在营业用房征收补偿方面遇到问题或有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.营业用房补偿标准需综合考量多方面因素来确定。其依据包括被征收房屋价值，由专业评估机构按规定评估，评估时会顾及区位、用途等多种影响价值的因素。
2.征收造成的搬迁、临时安置补偿也需考虑，若有停产停业损失，补偿会根据房屋被征收前效益、停产停业期限等确定，具体办法各地不同。各地还有相关征收补偿政策，明确补偿标准与计算方式。
3.若被征收人对评估确定的房屋价值有异议，可先向评估机构申请复核评估，对复核结果不满，还能向专家委员会申请鉴定。
解决措施与建议：被征收人要积极了解当地征收补偿政策，与评估机构充分沟通。评估机构应保证评估过程公平透明。政府部门需加强监管，确保补偿标准合理执行。
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法律分析：
（1）营业用房补偿标准确定需综合考量多方面。被征收房屋价值是基础，由有资质的房地产价格评估机构按规定评估，评估时会涉及房屋区位、用途、建筑结构等多种影响价值的因素。
（2）因征收房屋导致的搬迁、临时安置需给予补偿。若造成停产停业损失，补偿依据房屋被征收前效益、停产停业期限等确定，各地有具体办法。
（3）各地有相关征收补偿政策，会明确补偿标准和计算方式。若被征收人对房屋评估价值有异议，可先向评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议，可向专家委员会申请鉴定。

提醒：
被征收人要留意各地征收补偿政策差异，若对补偿有疑问，建议及时咨询以获得专业分析。
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（一）营业用房补偿标准确定时，应选择有资质的房地产价格评估机构，评估时充分考虑房屋区位、用途、建筑结构等影响价值的因素。
（二）考虑搬迁、临时安置补偿以及停产停业损失补偿，停产停业损失根据房屋被征收前效益和停产停业期限等确定，按各地具体办法执行。
（三）关注各地相关征收补偿政策，了解明确的补偿标准和计算方式。
（四）若对评估确定的房屋价值有异议，先向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果不满再向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。